广州专业同居期间共同买房争议律师，出资多能多占份额吗？

房产纠纷第37讲：同居期间共同买房，出资多能多占份额吗？

广州张静律师18078803465解答：同居期间共同买房，出资多可以多占份额，但必须证明自己的出资额。如下面这个案件，男方虽主张大部分房款都是自己出资，但并没有证据证明，最终法院认为房产证是两人名字，未标注份额，判决双方各占50%份额。

判决书节选：

法院认为，关于涉案房屋的产权份额应如何确定的问题。《最高人民法院关于贯彻执行﹤民法通则>若干问题的意见（试行）》第九十条规定，“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”本案中，涉案房屋已由房管部门登记为双方共有，其中并未注明双方各自占有的份额，双方在庭审中均确认房屋属于双方共同共有，且刘男与蔡女之间虽不存在婚姻关系，但曾经长期共同居住生活，并在同居期间共同购买涉案房屋，故本院认定涉案房屋属于双方共同共有。双方虽主张首期款大部分由己方支付，但均未提供充分证据予以证明，而按揭贷款系以双方名义共同申请，依据现有证据无法确定双方对涉案房屋的具体出资金额及贡献大小，故本院认定涉案房屋由刘男与蔡女各占有50%的份额。刘男以涉案房屋属于双方按份共有，且大部分购房款系由其支付为由，请求判决其占涉案房屋的95.6%的份额，依据不充分，本院不予采纳。

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