黄埔区宅基地买卖合建争议律师 广州征收补偿标准咨询

宅基地房第89讲：广州市宅基地房征收补偿标准怎样？

    广州张静律师18078803465解答：每个征收项目补偿标准都不一样，与位置有关。但基本上分证载合法面积（某标准下）、证载合法面积（超出某标准）、非证载面积三种补偿标准。下面这个荔湾区某宅基地房征收项目补偿标准可供参考：

判决书节选：

    2022年,涉案房屋所处的集体土地上房屋通过了《集体土地上住宅房屋补偿安置标准》,该方案对集体土地上房屋的货币补偿标准为:

5.1.1证载合法房屋面积的补偿标准:22000元/平方米;

5.1.2证载房屋四层以内(含四层)实测超证面积的补偿标准:8000元/平方米;

5.1.3被征收人选择5.1.1及5.1.2货币补偿的,按5000元/平方米给予征收奖励,若在本标准正式公布后90日内被征收人签订《补偿安置协议》的按3000元/平方米给予货币补偿补助费,合计8000元/平方米一次性奖励给予住宅房屋被征收人;

5.1.4房屋超过四层的实测超证面积部分,能够配合房屋征收工作的,给予货币补偿:3000元/平方米或参照建造成本｡

    广州张静律师擅长各类房产纠纷，如二手房、商品房、宅基地房、房产确权、分家析产、婚姻继承、租赁赠与等房产案件，执业十年以上，欢迎咨询。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼。