广州白云区赠与合同纠纷律师 分家析产协议性质咨询

赠与纠纷第4讲：分家析产协议里的赠与条款能撤销吗？

广州张静律师18078803465解答：不能。分家析产协议是亲属间的财产分割协议，一旦达成，各方就应该遵守，即使部分条款含义赠与的性质，也不能撤销。如下面这个案件，法院就认定亲属间签订的关于回迁房的居住权的协议不能撤销。

判决书节选：

本院认为，案涉协议是由卢三女、卢大儿、卢四儿三方共同签订，协议签订主体之间存在一定的亲属关系，协议内容亦与家庭财产的处理有关，该协议并不完全符合赠与合同的特征，综合考虑本案事实及背景，本案案由应为分家析产纠纷。卢三女与卢大儿、卢四儿三方自愿签订协议,约定卢大儿待冼村被拆迁房屋回迁后给予卢三女五十平方米，卢大儿、卢四儿共同承诺回迁房有二房一厅给卢三女居住，卢四儿在未回迁期间支付卢三女每月2500元租屋津贴直至回迁为止。上述协议内容合法有效，各方当事人应当依约履行。现案涉房屋已经回迁，卢三女、卢大儿、卢四儿也共同确认18号房屋的回迁安置房2706房屋已于2019年8月15日收楼，综合考虑案涉各回迁安置房的面积，以及卢大儿在本市另有其他房屋可供居住，而卢三女在本市无其他住所，酌情确认2706房屋由卢三女居住。卢三女主张上述协议约定的是房屋所有权，但结合协议内容来看，三方明确约定回迁房系给卢三女居住，故应确认上述协议系针对房屋的居住权，因此，卢三女要求卢大儿配合其办理权属变更登记手续缺乏依据，不予支持。另卢三女要求卢四儿按照每月2500元的标准向其支付自2017年8月1日起至2706房屋实际交付卢三女居住为止的租房津贴，符合上述协议约定，予以支持。

卢大儿、卢四儿主张案涉协议属于赠与合同，在交付租屋津贴和回迁房屋居住权之前有权单方撤销协议，法院认为，案涉协议系家庭成员内部因拆迁获得安置房屋而签订，卢四儿也确认卢三女在其被拆迁房屋上加建半层用于居住，由于协议内容系针对房屋居住权，且考虑到协议签订背景，该协议具有一定的分家性质，并非无偿赠与，故卢大儿、卢四儿诉请要求撤销案涉协议缺乏法律依据，且有违诚实信用原则，不予支持。

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