海珠区擅长撤销婚外赠与案件律师 分手后起诉过户咨询

赠与纠纷第5讲：男方婚内为情人买房，分手后能起诉过户回来吗？

广州张静律师18078803465解答：不能。婚内赠与财产给情人，只能由妻子起诉赠与合同无效要求返还，男方自己不管以什么理由或案由起诉，都容易败诉。如下面这个案件，男方婚内买房给情人，分手后起诉借名买房要求过户回来，但没有证据证明当初买房时有借名买房的合意，最终败诉。

判决书节选：

本案争议焦点是：罗男本案所提房屋确权、过户主张是否应予支持。案件事实表明，罗男在其婚姻关系存续期间出资为唐女购买涉案房屋，罗男配偶并不知情；罗男的出资行为，处分标的是金钱而并不是房屋。对涉案房屋购买后产权登记在唐女名下的法律后果，罗男当应清楚。罗男主张其与唐女之间成立“房屋代持”或“借名买房”关系，但罗男并无对此提出证据证明双方存在“房屋代持”或“借名买房”、唐女应将产权向罗男予以过户的约定，罗男本案要求唐女将涉案房屋产权过户到罗男名下，所持事实及法律依据不能成立；罗男对唐女关于借款购房、“居住十年以偿还借款”主张提出的异议，并不能对罗男“房屋代持”或“借名买房”主张产生积极的证明意义。

依罗男本案主张，其基于善心将涉案房屋的物权登记于唐女名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，即罗男对涉案房屋产权登记行为本身并无异议，不动产登记簿的记载与当时涉案房屋的实际权利状态并非不符。据此，罗男本案否认产权登记状态，要求判令涉案房屋所有权归其所有，缺乏正当的法律依据。涉案房屋的购买，与双方当事人当时存在的非正常两性关系密切相关。鉴于罗男本案所提诉讼请求为确权、过户，对罗男的出资行为如何善后，基于民事诉讼“不告不理”原则，本院判决由双方另寻途径解决，在本案不作调处。判决驳回罗男全部诉讼请求。

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