广州市集体土地上房屋租赁合同无效找律师

租赁纠纷第65讲：房屋租赁合同无效，投标费能赔偿吗？

广州张静律师18078803465解答：如果确定已损失，可以要求对方赔偿。如果还可以退还，则需先处理退还事宜再索赔。如下面这个案件，法院就认为投标服务费可能可以退还部分，故租赁合同案中暂时先不处理投标服务费的赔偿。

判决书节选：

关于陈某是否有权要求某村委会赔偿投标服务费损失。根据查明的事实，投标服务费80万元是陈某向广州产权交易所交纳，该笔费用虽是为促成涉案租赁合同缔约而产生，但涉案租赁合同被依法认定无效，上述投标服务费是否应由广州产权交易所退还以及退还的比例均无法确定，也非本案租赁合同纠纷案件的审理范围。因目前该项损失尚未确定，陈某在本案中要求某村委会赔偿投标服务费损失，理据不足，本院不予支持。

    广州张静律师执业十多年，擅长各类房产纠纷，如二手房、商品房、宅基地房、房产确权、分家析产、婚姻继承、买卖租赁赠与等房产案件，欢迎咨询。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼。