广州擅长安置房回迁房买卖办房产证案律师

房产纠纷第67讲：父母去世了安置房还未办房产证，子女能起诉办房产证吗？

    广州张静律师18078803465解答：可以，子女作为被拆迁人的继承人，继承了父母拆迁补偿协议的权利义务，有权以自己的名义起诉拆迁人办理房产证。且如果各继承人之间已经对安置房的分配达成协议的话，可以要求在办理房产证的时候直接办理到某继承人名下，或标注清楚房产份额。如下面这个案件，法院就判决拆迁公司配合各继承人办理房产证，且标明各继承人的房产份额。

判决书节选：

    本院认为，本案为民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷。龚父与洪某公司签订的《房屋拆迁安置协议》《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》合法有效。因龚父已死亡，八原告作为原址房屋遗产的继承人，承继了上述协议书中的权利义务，故八原告有权提起本案诉讼。根据涉案《房屋拆迁安置协议》《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》约定，八原告与洪某公司之间存在拆迁关系，洪某公司应会同八原告向市房地产登记所申请办理产权登记和领取房地产所有权证手续，所需的登记费用由洪某公司负责。根据现有证据证明，八原告已实际回迁至洪某路××、××、××房，且至今未有他人对涉案房屋产权进行主张，故八原告要求洪某公司协助办理上述房屋的房屋过户手续的诉讼请求合法有理，本院予以支持。

    关于洪某公司抗辩八原告应补偿增大面积款的问题。现因房屋的产权证书并未办理，房屋面积待定，增大面积款应待产权证书出具后再另行结算，本案中不予调处。至于过户登记费的负担问题。因双方在房屋拆迁补偿协议中约定由洪某公司负担，现八原告主张所需过户登记费用由被告洪某公司负担有合同依据，本院予以支持。