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分家析产第14讲：如何认定宅基地房拆迁是对使用权人还是全家进行安置？

   广州张静律师18078803465解答：看安置补偿公告和补偿协议如何约定的。如下面这个案件，法院就认为根据补偿协议，涉案房屋的拆迁是对户内所有成员的安置而不是对使用权人一人的安置。

判决书节选：

法院认为，本案的争议焦点是4号房屋是对被征收的房屋和对应的宅基地使用权人的个人安置还是对户内所有成员的安置。一、根据增府办〔2014〕6号文件中《安置指导意见》的相关规定，可知安置对象和标准均是以户为单位对户内成员的安置；二、某镇政府出具的证明及复函再次明确了涉案房屋是对被征地拆迁时谢某1户内所有成员（包括谢某1、郑某、谢某3、郭前妻、谢某1、谢某2）的安置，是以户为单位进行安置，户内成员所享受的安置；三、《安置补偿协议书》中第二部分宅基地、房屋征收补偿已对宅基地、房屋征收拆迁补偿作了专门的约定；显然可见，4号房屋是对被征地拆迁时谢某1户内所有成员的安置，而非是对被征收的房屋和对应的宅基地使用权人的个人安置，故郭前妻、谢某1作为《安置补偿协议书》签订时谢某1户内的成员，当然与谢某1、谢某3及第三人郑某、谢某2一起共同享有涉案房屋。

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