白云区打继承官司厉害的律师 房产继承类似判例咨询

继承纠纷第76讲：被继承人名下房产生前已经过户给孙子还能要求继承吗？

广州张静律师18078803465解答：不能了。遗产是人去世时遗漏的财产才叫遗产。如果被继承人生前已经讲房产过户给他人，不管什么原因过户，都已经不属于遗产，不能要求继承了。如下面这个案件，大女儿要求继承父亲名下房产，但该房屋在父亲去世前就已经过户给了二儿子的孙子，大女儿认为父亲是被强迫过户的，不应该算数，但继承案件不审理是否强迫过户，只审查是否是去世时的财产，最终判决驳回大女儿的诉讼请求。

判决书节选：

本院认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。刘父与阮母系夫妻关系，两人共生育子女2人，分别为刘大女与刘二儿，刘父于2018年10月27日报死亡，刘二儿于2021年7月31日报死亡，刘二儿生前与张二儿媳结婚并生育儿子刘二孙。本案刘大女起诉诉请确认位于广州市海珠区某503房二分之一产权份额属刘父所有并由刘大女与阮母继承，但是在2011年12月12日，阮母与刘二孙签订了关于503号房屋的买卖协议，并办理了该房屋的产权变更登记，现案涉房屋的物权主体已经登记为刘二孙。刘大女起诉要求确认刘父享有案涉房屋二分之一产权份额，但根据《物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，案涉503号房屋在被继承人刘父生前已经被其配偶阮母处置并变更登记至其孙子刘二孙名下，该房屋的物权主体已经变更为刘二孙，故刘大女要求确权并继承的主张缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。

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