广州天河区继承纠纷律师 拆旧建新的宅基地房能继承吗

继承纠纷第60讲：已经拆除重建的宅基地房还能继承分割吗？

    广州张静律师18078803465解答：不能了，属于已经灭失的房屋，已经不是被继承人建的房屋了，不能在继承纠纷案中要求分割了。如下面这个案件，法院就这样处理的。

判决书节选：    

    本院认为，关于2巷8号房屋，登记资料显示该房屋是使用人为钟某裕的一层混合结构房屋，本案当事人均确认该房屋已经被钟某忠、邓某先后两次拆除并重建，目前建成六层，实际使用人为钟某2、邓某；钟某2、邓某称房屋系由棠下村分配给钟某忠，应当归两人所有，其提供的证据材料显示的“报建人”“产权人”均为钟某忠。根据现有证据，从现状上看，该房屋已不再是原登记的一层混合结构的房屋，即原本登记被继承人钟某裕为使用人的宅基地房屋已经灭失，而且在原址上经拆旧建新所建成的6层房屋并未取得新的权属证明，故该房屋的权属不明，无法发生继承，本院不予处理。继承人可另案主张权利。