广州黄埔区遗嘱继承纠纷律师 借父母名字买房咨询

继承纠纷第64讲：儿子借用父亲的名字买房，父亲去世了房子被继承了怎么办？

广州张静律师18078803465解答：如儿子有证据证明当初是借名买房，可起诉其他继承人配合过户至自己名下。如下面这个案件，父亲去世后，名下房产被过户到两个儿子名下（不知道什么原因二儿子当时没提异议）。后二儿子起诉大儿子要求过户到自己一人名下，理由是当初是自己借父亲的名义买房，房款全是自己出的。一审法院认为二儿子出资买房，但没有签订借名买房协议，还是不能证明是借名买房关系，判决驳回二儿子诉讼请求。二审法院认为父母子女间借名买房，不签协议也是正常的，房款的确是二儿子出的，可以认定借名买房关系，判决大儿子配合过户。

判决书节选：

本案争议焦点为：俞父与俞二儿之间是否存在借名购房关系的问题。首先，根据本案查明的事实，案涉房屋的购房款及税费均由俞二儿支付。其次，俞二儿持有其与出卖方就案涉房屋签订的房屋买卖合同、与中介公司签署的《服务收费确认书》及收款收据。最后，俞父与俞二儿系父子关系，直系亲属之间具有高度的信赖关系，俞父与俞二儿之间未签订书面借名买房协议并不违背常理。综上，俞父与俞二儿虽未就案涉房屋签署书面借名买房协议，但结合案涉房屋的房款及税费支付情况、房款来源、购房合同签订情况等因素，俞二儿主张的借名购房事实具有高度可能性，故根据《最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释》第一百零八条之规定，本院对俞二儿的主张予以采信。综上，结合案涉房屋系登记在俞父名下、俞二儿借用俞父名义购房及俞二儿具备购买本市住房限购区域内住房资格的情况，故应由俞二儿、俞大儿共同办理案涉房屋所有权变更登记至俞二儿一人名下的手续，而因此产生的相关税费、手续费，由俞二儿负担。

广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类诉讼案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。专业办理房产继承纠纷案件，分家析产纠纷案件，宅基地拆迁款分割纠纷案件，继子女继承权纠纷案件，各种财产权继承纠纷案件等，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼