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继承纠纷第65讲：兄弟姐妹继承了父母的房屋后可以起诉分割吗？

广州张静律师18078803465解答：可以。继承人可随时起诉分割。分割房案如无法协商一致，就申请法院评估房屋价值，由得房的一方向其他继承人支付补偿款。如下面这个案件，因哥哥占房产的百分之七，且愿意现金补偿妹妹，法院就判决哥哥按房屋评估价的百分之一补偿妹妹。

判决书节选：

    法院认为，民事活动应遵循诚信和公平原则。《民法典》第三百零三条规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。”案涉房产因继承及赠与后，梁哥占有八分之七，梁妹占有八分之一，梁哥现要求对房产进行分割合法合理，本院依法予以支持。至于梁妹提到案涉房屋可能被拆迁的问题，现梁哥也承诺在合理期限内案涉房屋被拆迁的，同意将拆迁款按比例分配，该意见公平合理，梁妹不同意分割房产的理由既无法律依据，也不符合情理，本院不予采纳。

上述法律第三百零四条规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”本案中梁哥提出案涉房屋归其所有其对梁妹折价补偿的分割方案合情合理，本院依法予以支持，即案涉房屋全部归梁哥所有，梁哥向梁妹支付折价补偿款296112.5元（2368900元×0.125）。

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