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离婚纠纷第101讲：一套房有两个房产证，离婚协议只写了一个怎么办？

广州张静律师18078803465解答：应结合离婚协议的内容和案件情况来认定。如下面这个案件，虽然离婚协议只写了一个房号，但法院结合全案证据，认定实际上是包括了两个房号。

判决书节选：

本院认为，本案的争议点是何夫、周妻在《离婚协议书》中约定的1403房是否包含1403房和1404房两套房屋，对此本院分析认为，一、1403房、1404房自购入即打通作为一套房屋居住使用，水电费和物业管理费等费用均是以1403房的名义缴纳，这表明在实际使用层面（而非产权登记层面），1403房、1404房实为一套房屋，且登记房号为1403房，以1403房的名义对外。二、1403房的房贷已于2013年10月15日结清并涂销了抵押登记，其后何夫于2019年9月2日订立借条时仍表示同意偿还1403房的贷款（实际上是1404房仍有房贷未清），可见在何夫、周妻双方的认知中，1403房已包含了1404房。三、何夫、周妻在签订《离婚协议书》时仅就1403房进行了约定，而并没有就1404房作出约定，如认为双方遗漏处理1404房是不符合常理的，合理的解释就是双方在签订《离婚协议书》时均认为1403房已包含了1404房。综上，本院认为，《离婚协议书》中约定的1403房实已包含了1403房和1404房两套房屋。

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