广州宅基地房重建纠纷律师张静：华侨能申请宅基地房重建吗？

分家析产第63讲：华侨的宅基地房要倒塌了，还能申请重建吗？

    广州张静律师18078803465解答：可以。华侨的宅基地房，如果已经倒塌，村里已经收回宅基地的，则不再分配宅基地给华侨。但如果土地还未收回，则华侨跟本村人一样可以申请重建。如下面这个案件，法官就列明了广东省关于华侨的宅基地政策。

判决书节选：

    涉案房屋为宅基地房屋，其原登记的权属人为邱二女以及邱大儿等人，邱二女占有三分之一的份额｡ 虽然邱二女于1979年移居澳门特别行政区并取得了相关的身份，但是根据《广东省国土资源厅、广东省人民政府侨务办公室关于切实维护华侨在农村的宅基地权益的若干意见》(粤侨办〔2011〕3号)第四条第一款“华侨原在农村的房屋拆除或坍塌，原宅基地未安排他人使用的，经当地村民小组和村委会同意，乡(镇)人民政府审核，报县级以上人民政府批准，可将原宅基地恢复使用，宅基地面积不能超过政策规定的当地村民每户用地标准;原宅基地已安排他人使用的，原则上不再安排宅基地｡ 有条件的地方，经当地村民小组和村委会同意，乡(镇)政府审核，报县级以上人民政府批准，可将村内空闲宅基地调整安排给华侨使用，或在农村集体统建楼中统筹安排｡ ”第八条“香港和澳门特别行政区居民、外籍华人在我省农村的宅基地确权，适用此文的各项规定｡ ”之规定，邱某2、高某某作为原房屋的产权人，其依法有权以其名义向相关政府部门申请在原宅基地上建房｡