广州专业各类房产析产案律师张静：兄弟争宅基地纠纷如何处理？

分家析产第64讲：哥哥的宅基地证被收回重新分给弟弟，哥哥还有份吗？

    广州张静律师18078803465解答：没有了，既然已经被行政机关收回，从新分配给其他人，就与之前的人无关了。如下面这个案件，宅基地证本来是哥哥的名字，后哥哥的宅基地证被房管局收回，并将该块宅基地重新分配给弟弟。弟弟分到地后，重新建房。后房屋征地拆迁，哥哥起诉，要求分割拆迁补偿款，理由是弟弟只是垫资建房，房子还是全家人的。法院审理后，认为哥哥的主张没有证据，宅基地证已经是弟弟的，房子也是弟弟建的，补偿款应全归弟弟，判决驳回哥哥的诉讼请求。

判决书节选：

    法院认为，本案是析产纠纷｡ 本案争议焦点在于案涉房屋权属的问题｡ 首先，广州市开发区城市建设和房地产档案馆出具《存档情况表》显示，钟哥名下的萝穗郊(萝)字 号宅基地使用证原件已被发证单位收回，显然钟弟申请案涉房屋的宅基使用证，钟哥是知悉且自愿的｡ 再次，钟弟取得案涉房屋的宅基地使用证后，于2014年对房屋进行了拆除改建六层，但钟哥从未提出任何过异议｡ 最后，钟哥关于钟弟、钟哥与其母亲三方商定先由钟弟垫资建设案涉房屋，建好后收益先行用于抵扣钟弟垫资，如国家征收或旧村改造时，按登记于各人名下的宅基地使用权面积分配相关利益的主张，未提供证据证实，现钟弟予以否认，现有证据不能证实钟哥对案涉房屋享有份额，故本院不予采信｡ 综上，钟哥要求析产及提出的本案全部诉请，缺乏事实和法律依据，本院不予支持｡