广州家庭共有宅基地房分割纠纷律师张静：未成年人能主张份额吗？

分家析产第65讲：未成年人能主张享有宅基地房份额吗？

    广州张静律师18078803465解答：关键看对房屋的建设有没有出资出力，有贡献的话就有份额，无贡献就无份额。如下面这个案件，二女儿主张登记在爸爸名下的三栋宅基地房，自己都享有20%的份额。法院审理后认为，其中两栋房屋建设的时候，二女儿还未成年无收入，故无贡献。另一栋建设的时候，二女儿虽已成年但未举证有出资，故也无贡献。另二女儿虽主张自己的经济社分红款用于建房，但经查分红款一年才几千元，不足以建房。最终法院认定二女儿对三栋宅基地房都无份额。

判决书节选：

    关于广州市番禺区某44号、44号之一、4 号房屋是否属于家庭共有财产，卢二女是否享有房屋份额的问题｡ 本院分析认定如下：

    家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产｡ 家庭共有财产的主体，仅是对家庭共有财产的形成作出过贡献的家庭成员，而非每一个家庭成员都享有对家庭共有财产的所有权。某4 号房屋，起建于1984年，加建于2002年;某44号之一房屋，对应有产权证的番禺区某7队房屋，起建于1995年，后于2007年扩建，扩建部分没有办理相关权属证明;某44号房屋，起建于2006年，没有办理相关权属证明。纵观上述房屋的建设情况，在某4 号、44号之一房屋最初建设时，卢二女尚未成年，无经济能力出资建设;加建和改建4 号、44号之一房屋及建设44号房屋时，卢二女已成年，但卢二女未能提供证据证实其实际出资建设了上述房屋。且卢二女也确认其没有直接出资建设上述房屋，只是认为其为家庭赚取的钱和分红的钱有用于建设涉案房屋｡ 从能够查明的分红情况来看，村集体经济组织每年的分红金额尚不足以维持个人正常的生活支出，卢二女也未能举证其为家庭赚取的款项的金额，卢二女的主张无事实依据，本院不予确认｡ 综上，卢二女并非某44号、44号之一、4 号房屋登记的共有权人，又未能举证证实其对于上述房屋的建设进行过投入，对于上述房屋的取得做出过贡献，其主张其为三栋房屋的共有人，并要求确认其享有三栋房屋的20%份额，依据不足，本院不予支持。