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二手房第163讲：买房前就知道房屋有违建，能以此为由主张撤销
2024-07-05 11:32:27 来源：张静律师
广州张静律师18078803465解答：如果买房前就知道房屋有违建，则卖家不构成欺诈，买家就不能要求撤销合同。如下面这个案件，买家以房屋有违建，卖家构成欺诈为由要求撤销房屋买卖合同。法院审理后认为买家买房前有现场查看房屋，不属于欺诈，不支持其诉讼请求。
判决书节选：
法院认为：林买家、范卖家签订的《房屋买卖合同》，仅是买卖越秀区某房，建筑面积50.3平方米，并无包含违建部分，双方签署的合同并无违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。林买家在购买涉案房屋前已经查看过现场，范卖家及中介都已经告知过铁皮房的情况,林买家也以此为由与范卖家协商房屋价格，因此林买家主张范卖家存在欺诈要求撤销买卖合同，没有事实依据，本院不予支持。
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