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二手房第155讲：房屋买卖合同纠纷中，中介费能要求违约方承担吗？

    广州张静律师18078803465解答：不一定，看过错责任。如果完全是对方的责任，则可以要求违约方承担中介费损失。如果自己也有责任，则可能不能要求对方承担中介费。如下面这个案件，丈夫单独签订房屋买卖合同卖房，妻子没有签名，最终因妻子反对无法过户，房屋买卖合同解除。买家要求卖家承担中介费损失，法院审理后认定买家自己未尽到谨慎义务，没有要求卖家妻子签名，故仅支持了双倍返还定金，中介费损失需买家自己承担。

判决书节选：

    对于翁买家诉请杜夫赔偿经济损失即中介费损失38880元的主张，翁买家虽然提交了与中介公司签订的《服务收费确认书》和转账记录拟证实已向中介方支付中介费38880元，但该确认书未记载于三方签订的《委托办理房屋交易手续合同》中，翁买家未能举证证实杜夫知悉其与中介方约定的中介费标准，亦未能举证证实其向邱某转账支付的3万元系属于中介费，而且如前所述，翁买家对于合同解除亦存在过错，故即使确系产生中介费损失，亦应由其自行承担，故对于翁买家诉请杜夫赔偿经济损失38880元，缺乏理据，本院不予支持。

张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷，执行异议案件，收费优惠，欢迎咨询。

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