番禺区二手房过户纠纷律师 借名买房判例咨询

二手房第160讲：因借名给别人买房导致自己有损失，能主张赔偿吗？
    广州张静律师18078803465解答：可以，但最好在借名买房合同里约定清楚赔偿金额或赔偿款计算方法，否则法院不好判决金额，酌情定的金额可能不会太高。如下面这个案件，某教师将自己的购房名额借给别人买单位解困房，借名买房合同约定如给教师造成补助损失可赔偿。后果然该教师少领了几万住房补贴金，于是起诉借名人赔偿，法院判决借名人按照合同约定赔偿7万多。

判决书节选：

    关于王某是否应当向张老师支付赔偿款的问题。《协议书》中明确约定王某同意向张老师赔偿因使用名额购房导致张老师无法享受或不足额享受教师房产相关补助所导致的损失，现王某认为无需向张老师赔偿，明显缺乏事实依据，本院不予采纳。本院认为，现有证据未能显示各方在签订《协议书》时知悉张老师在之后可能会获得的住房补贴的具体金额，故在考虑具体赔偿金额时，应当结合双方在借名买房导致损失中的相互过错、张老师的受损程度、王某的获益情况，并秉持诚实信用和公平合理的原则。就本案而言，经本院向广州市某区人力资源和社会保障局函询的情况可知，若张老师名下无政策性住房，张老师在2017年7月份至2020年8月份期间可以享受的住房补贴金额与其在该段期间内实际享受的住房补贴金额的存在89074元差异。张老师已经收取了15000元款项，故该笔15000元应当予以扣除，因此，张老师请求王某向其支付2017年7月份至2020年8月份期间的74074元（89074元-15000元）补偿款项，合理有据，本院予以支持。

张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷，执行异议案件，收费优惠，欢迎咨询。

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