广州从化区宅基地房专家律师张静：证在自己名下能起诉其他人搬出

宅基地纠纷103讲：广州市宅基地房的租金损失标准是多少？

    广州张静律师18078803465解答：一般10-20元左右每平方米每月，具体需要参考当年当区域广州市房屋租金参考价格，这个租金价格是政府每年公布的，网上可查到。如下面这个案件，法院就参考2021年广州市房屋租金参考价格，认定广州市白云区同和镇某宅基地房的月租金是480元每月（40平方米），并据此认定租金损失金额。

判决书节选：

    法院认为,根据李卖家提交的《不动产权证书》证实广州市白云区某号房屋权利人为李卖家｡ 完整的物权权能包括占有、使用、收益、处分,且物权具有排他性｡ 现李卖家作为权利人行使其权利要求刘买家搬出,刘买家以其户口在涉案房屋地址为由拒绝的抗辩意见,缺乏法律依据,本院不予采纳,故李卖家要求刘买家搬离广州市白云区某号房屋二楼,将二楼交还李卖家,并支付房屋占用费诉求,于法有据,本院予以支持｡

    对于占用费的计算,刘买家于2023年2月27日收到某号确认合同效力纠纷的民事判决书,故应从2023年2月27日开始计算房屋占用费｡ 刘买家实际居住面积为40平方米,参照《2021年广州市房屋租金参考价格》,对涉案房屋所在地段的房屋租金参考价为12元/平米的标准,本院酌定涉案房屋的房屋占用费为480元/月(从2023年2月27日起计至实际搬出之日止)。

    广州张静律师擅长各类房产纠纷，如二手房、商品房、宅基地房、房产确权、分家析产、婚姻继承、租赁赠与等房产案件，执业十年以上，欢迎咨询。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼。