黄埔区宅基地买卖合同争议律师张静：对评估报告不服能申请重新评

宅基地纠纷108讲：对宅基地价值评估报告不服能申请重新评估吗？

    广州张静律师18078803465解答：不能。只要宅基地房的价值是法院依法定程序确定的，则无论评估出来价值多少，法院都会采纳。任何一方不服该价值评估报告的，都只能提异议，评估公司会针对异议书面回复，回复后法院就会采纳该报告。任何一方当事人申请重新评估的 ，法院都不会采纳。实践中，广州地区的宅基地房评估价值一般是2000--5000左右一平方，且2-4千左右一平居多，所以如果对评估结果不满意的，也没什么办法，毕竟无论怎样评，都会有一方不满意的。如下面这个案件，买家认为房屋价值评低（3400元一平）了，要求重新评估，法院就不同意。

判决书节选：

    关于案涉《鉴定意见书》应否作为本案确定案涉房屋价值的依据,应否重新进行评估鉴定的问题,案涉《鉴定意见书》是一审法院依法委托广州领某公司作出的鉴定意见,委托程序合法｡ 针对梁买家对该鉴定报告结果提出的异议,领某公司亦依法出具穗领函[2022]X号《关于当事人异议的复函》予以回复｡ 案涉房屋为农村宅基地房屋,与市场可合法流转的商品房价格不具有可比性,梁买家未有充分证据证明该鉴定报告的结论不当,本院对梁买家要求重新鉴定的申请不予接纳｡ 领某公司做出的《鉴定意见书》应作为确定案涉房屋价值的依据｡

    广州张静律师擅长各类房产纠纷，如二手房、商品房、宅基地房、房产确权、分家析产、婚姻继承、租赁赠与等房产案件，执业十年以上，欢迎咨询。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼。