天河区宅基地纠纷专家律师张静：能单独评估装修损失吗？

宅基地纠纷208讲：宅基地买卖无效纠纷中，能单独评估装修损失吗？

    广州张静律师18078803465解答：如果装修比较豪华，一般就可以单独评估装修损失。如果装修一般，则评估公司不会单独评估装修价值。如下面这个宅基地房买卖合同无效纠纷中，买家申请单独评估装修损失，评估公司现场查看后，认为装修简易，成色一般，没有单独在评估报告中写明装修价值。法院随后也没有单独判决装修损失的赔偿。

判决书节选：

    关于案涉房屋装修价值损失｡ 从鉴定机构作出的价格评估报告书及函复可知，本次价格评估采用收益法，鉴定机构在对案涉房屋进行实地勘查时已查明“带有简易装修，成色一般”｡ 故该价格评估报告书采用收益法对案涉房屋现价值做出的评估结论，已对包括装修现状在内的相关因素予以考虑，也就是说案涉房屋装修的现价值已一并体现在前述案涉房屋价值上涨利益损失中，不应重复计算｡ 故此，本院对郑买家该部分诉讼请求不予支持｡