黄埔区商品房逾期交房争议律师张静：逾期交房多久可以解除合同？

商品房第50讲：开发商逾期交房多久购房人可以解除合同？

      广州张静律师18078803465解答：开发商逾期交房超过3个月的，购房人可以解除合同。但如果房屋买卖合同另有约定的，以约定为准。张律师提醒，注意以下几点重要事项：

1、开发商提供的商品房预售合同，一般都有主合同和补充协议两部分。而补充协议一般都将主合同内容修改得面目全非，这种修改是有效的。所以大家重点要看补充协议而不是主合同。本律师经常遇到补充协议约定开发商逾期交房1-2年才可以解除合同的。

2、法律规定解除合同前还必须催告一下，就是发函去催一下开发商交楼，不交楼就要解除合同。如果未经催告，直接要求解除合同，也是不行的。

3、解除期只有3个月，如果符合解除条件了不解除，超过3个月就不能再要求解除合同了。

 广州张静律师擅长各类房产纠纷，如二手房、商品房、宅基地房、房产确权、分家析产、婚姻继承、租赁赠与等房产案件，欢迎咨询广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼。