宅基地纠纷178讲：二审时有购房资格了，能变更诉讼请求直接过

广州张静律师18078803465解答：可以。实践中起诉房产过户的案件，经常遇到在一审时没有购房资格，不得不要求过户至第三人名下的情况。需知诉讼很费时，经常到二审开庭的时候，距离一审开庭已经过去7-8个月了，这时买家很可能已经取得购房资格了。这种情况下，当然是直接过户到买家自己名下更好。法院为了减少诉累，也会支持该种诉讼请求。如下面这个案件，一审时原告因为没有购房资格，要求过户到自己指定的第三人名下。二审时买家自己取得了购房资格，要求变更诉讼请求为直接过户到自己名下，法院就判决支持。

判决书节选：

    二审期间，张买家调整诉求，要求将301房过户至其本人而非一审期间其指定的李某名下，该如何处理？本院分析如下：

    二审期间经查询，张买家目前具备购买本市住房限购区域内住房的资格，且张买家已调整诉求，要求将301房过户至其本人名下，根据前述分析结论，为减少讼累，应据实对张买家调整后的诉求予以支持｡ 因此，梁卖家应协助张买家将301房过户至张买家名下｡