宅基地纠纷186讲：宅基地房继承纠纷中，违法加建部分的房屋法

宅基地纠纷186讲：宅基地房继承纠纷中，违法加建部分的房屋法院能处理吗？

    广州张静律师18078803465解答：违法加建部分法院一般不处理，极少数案件中还是会处理，所以有一定诉讼风险。不处理的情况下法官会说涉嫌违建，需经行政部门先处理。处理的情况下法官会说虽没有办理合法报建，但仍有实际使用价值，可对使用权进行判决。且无论一审法院处理或不处理，均属于自由裁量范围，二审法院一般会维持，故有一定诉讼风险。如下面这个案件，某继承纠纷中，法院就只判决了了证载面积的使用权，未判决加建面积的使用权。

判决书节选：

    关于案涉宅基地房屋的加建部分。本案中，争议的房屋加建部分并未经合法报建，并非被继承人徐母生前的合法财产，故依法不属于遗产继承的范围，本院仅对该农村宅基地房屋经房管部门确权登记的部分予以处理，徐大儿要求查明该房屋加建部分的请求理据不足，本院不予支持。判决广州市天河区某号房屋(宅基地使用证号：XX号，建筑面积XX平方米）的宅基地使用权，由余某某继承50%份额，徐某2、徐某3各继承25%份额｡