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广州确认集体成员资格后，能否要求补发之前的股份分红

张静律师解答：一般不能。之前的股份分红已经分割完毕，确认集体成员资格之后一般不能要求补发。如下面这个

2022-08-15 来源：张静律师

广州结婚妇女享有集体成员资格就一定能分征地款吗？

张静律师解答：不一定，就算享有集体成员资格，还要看征地款分割方案的截止方案和时间，如果是在人数确定之

2022-08-15 来源：张静律师

市规资局未经经济社同意就将其土地使用权收回合法吗？

张静律师解答：不合法。土地行政部门为公共利益，可以收回国有土地使用权，但需给予补偿，不能未经补偿就随

2022-08-15 来源：张静律师

广州建厂房后未验收即投入使用，多年后还会受行政处罚

张静律师解答：可以。一直未办理厂房竣工验收手续，属于行政处罚法规定的“违法行为有连续或者继续状态”的

2022-08-15 来源：张静律师

广州加盟养生馆养发馆属于特许经营合同吗？

张静律师解答：不一定，具体案件具体分析，如符合特许经营的性质就属于。如下面这个案件，法院就认为属于特

2022-08-15 来源：张静律师

广州如何区分是投资款还是借款？

张静律师解答：如果共享收益，共担风险就是投资款。如果只收取固定回报，没有风险，就是借款。如下面这个案

2022-08-15 来源：张静律师

广州多年前买的拆迁回迁房，一直办不了产权证怎么办？

张静律师解答：可以起诉拆迁人配合办理过户手续。拆迁人不肯配合买家办理过户手续，是因为改房屋可能不是卖

2022-08-09 来源：张静律师

广州安置补偿协议未约定是回迁电梯楼还是楼梯楼怎么办

张静律师解答：可由法院向行政部门发函询问，如仍无法查明的话，同地块其他被拆迁人的协议如有约定可参考本

2022-08-09 来源：张静律师

广州逾期交付安置房能要求赔偿租金损失吗？

张静律师解答：可以，但违约金和实际损失（包含租金损失）只能主张一样，且一般法院更容易支持违约金损失。

2022-08-09 来源：张静律师

广州拆迁人开发商公司倒闭了能参与分配吗？

张静律师解答：可以。如下面这个案件，申请执行后，执行法官查无财产线索，后查到该公司已倒闭，正在办理清

2022-08-09 来源：张静律师

广州征收宅基地房的搬迁费有什么标准？

张静律师解答：住宅搬迁费为2000元一户，期房产权调换的为4000元一户。临时安置费为3个月租金标准。相关法

2022-08-09 来源：张静律师

广州集体土地房屋和国有土地房屋的停产停业补偿一样吗

张静律师解答：一样的。相关法条：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》2017年8月14日印发，有效期3

2022-08-09 来源：张静律师

广州征地补偿中涉及房屋需要评估的怎么评估？

相关法条：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》2017年8月14日印发，有效期3年。第三十四条　征地涉

2022-08-09 来源：张静律师

广州征收集体土地的补偿款应多久内给付到账？

张静律师解答：应在征地补偿安置方案批准并签订征地补偿安置协议之日起3个月内足额支付。相关法条：《广州

2022-08-09 来源：张静律师

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广州张静律师18078803465解答：房价下降了，房子不好卖了，开发商为了卖房也是花招百出。如下面这个案件，

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