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广州公司签订合同后变更了注册地址，管辖法院如何确定

张静律师解答：仍按照原来的注册地址法院管辖。如下面这个案件，公司签订合同时注册地是在广州天河区，后面

2022-08-01 来源：张静律师

广州投资转款后要求退款，对方微信同意了算数吗？

张静律师解答：算数，记得以合同纠纷起诉，不要以民间借贷纠纷起诉，有时候案由错了，能赢的官司都会输。如

2022-08-01 来源：张静律师

广州征收补偿决定被撤销后又重新征收，补偿怎么算？

张静律师解答：应按重新作出征收补偿决定时的时间为节点计算征收补偿标准。判决书节选：本院认为，本案系集

2022-07-28 来源：张静律师

广州征地强拆赔偿纠纷中，如何确定强拆的被告？

张静律师解答：一般作出强拆行为的单位为被告。如下面这个案件，法院就认定镇政府为被告。判决书节选：本院

2022-07-28 来源：张静律师

广州宅基地房合建人有权要求与其签订征收补偿协议吗？

张静律师解答：无权。征收宅基地上房屋的补偿对象应为集体土地使用权人。判决书节选：本案中，广州市人民政

2022-07-28 来源：张静律师

广州土地租赁合同未约定，附属物补偿款归谁？

张静律师解答：未约定的话，附属物补偿款应归实际建设者。判决书节选：关于涉案土地的构筑物及其他辅助设施

2022-07-28 来源：张静律师

广州租赁经济社的厂房后又加建了厂房，拆迁补偿归谁？

张静律师解答：有约定的从约定，无约定的由法院酌情确定。如下面这个案件，由于无约定，法院就酌情确定出租

2022-07-28 来源：张静律师

广州承租人并未实际经营，还有权分割停产停业损失吗？

张静律师解答：有权。如下面这个案件，出租人认为承租人并未实际经营，无权取得停产停业损失。法院就认定停

2022-07-28 来源：张静律师

广州停产停业损失到底是补给产权人的还是经营人的？

张静律师解答：法律未明确规定是补偿给谁的，实践中可能是同时补偿给产权人和经营者的。如下面这个案件，一

2022-07-28 来源：张静律师

广东拆迁补偿中，宅基地房屋的评估价格过低怎么办？

张静律师解答：如估价报告的房屋估值单价低于类似房地产的价格，可提起行政诉讼，要求撤销征收补偿决定书。

2022-07-28 来源：张静律师

广州业主可以使用房屋顶楼吗？

张静律师解答：简单的使用可以，如使用可移动的晾衣架晾晒衣服，搬个椅子晒太阳等，但不能在顶楼进行搭建棚

2022-07-28 来源：张静律师

广州邻居安装的空调太吵了能起诉拆除吗？

张静律师解答：要看空调是否严重影响了原告的生活，如主张噪音过大，则要评估噪音的音量是否超过法律的规定

2022-07-28 来源：张静律师

广州搭建雨棚需要经过合法报建吗？

张静律师解答：需要申领建设工程规划许可证。如下面这个案件，某人搭建了一个20多平方米的雨棚，就被城管认

2022-07-28 来源：张静律师

广州业主个人能起诉建筑物区分所有权纠纷案件吗？

张静律师解答：实践中存在一个说法，就起诉建筑物区分所有权纠纷案件需过半或超过四分之三业主同意才能起诉

2022-07-28 来源：张静律师

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