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广东以土地使用权出资建房，建好后分面积，属什么纠纷
张静律师解答：属建设用地使用权转让合同纠纷。如下面这个案件，李某将其名下土地使用权出资,建成后取得固
2022-07-22 来源：张静律师
广州使用性质不明确的集体土地能出租出让吗？
张静律师解答：不能，必须是依法登记的集体经营建设用地才能以出租、出让的方式进行流转。判决书节选：法院
2022-07-22 来源：张静律师
广州划拨土地使用权转让需要具备哪些条件？
张静律师解答：《最z高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定,
2022-07-22 来源：张静律师
广州土地上有未报建的建筑物，法院会处理国有土地转让
张静律师解答：不会，必须先经行政部门处理违建后，才会处理土地转让合同纠纷。判决书节选：关于广州市环某
2022-07-22 来源：张静律师
广州没有房地产开发资质的公司签订的挂靠合同有效吗？
张静律师解答：无效。判决书节选：法院认为,本案为房地产开发经营合同纠纷。《城市房地产管理法》第三十条
2022-07-22 来源：张静律师
《土地管理法》新版63条与旧版63条有什么区别？
张静律师解答：集体土地进入建设用地市场的制度改革，是我国土地制度改革中最受关注的部分，也是与广大集体
2022-07-22 来源：张静律师
广州签订土地出让合同后迟迟不动工，土地会被收回吗？
张静律师解答：会。如下面这个案件，因受让人取得土地后一直不动工，最终出让人解除合同收回土地，没收保证
2022-07-22 来源：张静律师
广州重建时未报建的宅基地房，能起诉分家析产吗？
张静律师解答：可以，可以对房屋的使用权进行分配。判决书节选:本院认为:原被告均为庆丰村陂吓社的村民,享
2022-07-22 来源：张静律师
广州经过公证的宅基地赠与合同，需要先撤销公证书吗？
张静律师解答：不用，直接起诉赠与合同无效即可。公证书只是证据，是否采纳由法院认定，并不是说公证了就一
2022-07-22 来源：张静律师
广州宅基地房如何分家析产？
张静律师解答：看各共有人是否愿意购买他人份额，如都不愿意购买，则可以按照实物分割的方式，确定各间房屋
2022-07-22 来源：张静律师
广东征收程序不合法，征收补偿协议有效吗？
张静律师解答：即便征收程序有问题，征收补偿协议只要签订了，一般也不能起诉无效，法院会以各种理由驳回起
2022-07-22 来源：张静律师
广州父母去世20多年了，还能起诉分割其名下宅基地房吗
张静律师解答：有风险，实践中有的法官支持，有的法官不支持，认为过诉讼时效了。如下面这个案件，宅基地房
2022-07-22 来源：张静律师
广州宅基地房买卖合同无效后，土地的价值能赔偿吗？
张静律师解答：此类案件，不同法官的判法差别非常大，有的支持，有的不支持，甚至还有的不受理。如下面这个
2022-07-22 来源：张静律师
广州多年前就被立案查处违建但未拆除，要征收了能再拆
张静律师解答：不能。如下面这个案件，5年前就被立案进行查处了，但城管一直未拆。后面房屋要征收了，镇政
2022-07-22 来源：张静律师
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