广州市商铺公寓买卖合同撤销纠纷律师 退购房款咨询

广州买商铺后发现铺内有多扇电梯安全门能退房吗？

18078803465张静律师解答：可以。如下面这个案件，买房并拿房产证后发现铺内有五扇电梯安全门，严重影响使用。开发商辩称早就告诉了购房人，法院不支持，判决解除合同，退还房款。

判决书节选：

    本案争议的焦点是:涉案《广州市商品房买卖合同(预售)》及附件应否解除问题。现评析如下:从双方当事人提供的证据可知,涉案商品房买卖合同的附图、不动产权证后的房屋分层图以及涉案所在楼层在国土规划部门本案的平面防火分区示意图均未显示涉案商铺内存在五扇电梯安全门。虽然碧某物业公司已在刘某认购涉案商铺时告知刘某须到涉案商铺查看现状,但碧某物业公司提供的证据均不足以证明刘某在签订涉案商铺认购书至收楼期间五扇电梯安全门已经存在,或者告知该商铺将会存在五扇电梯安全门的情况,同时,碧某物业公司明确表示五扇电梯安全门不能封起来且在遇到紧急情况需通过该五扇门进入电梯救援,甚至连物品都不允许堆放。显然该五扇电梯安全门的存在会直接影响刘某享有的专有的占有、使用涉案商铺的权利,导致其购买涉案商铺的合同目的不能实现。碧某物业公司认为其出售涉案房屋时已考虑了五扇电梯安全门的因素,对此并无提供证据予以佐证,因此,法院根据《合同法》第九十四条的规定,支持刘某解除涉案商品房买卖合同及附件的诉求。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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