广州黄埔区房屋租赁合同纠纷律师 强行卖货赔偿咨询

物业公司不准商家搬货物还强行变卖能索赔吗？

广州张静律师18078803465解答：不一定，具体案件具体分析，看租赁合同怎样约定，还要看承租人举证是否到位。如下面这个案件，承租人主张出租人强行变卖其物品，但无法提供证据证明有哪些物品，最后法院什么都没支持。

判决书节选：

关于承租人主张出租人赔偿设备、物资损失259000元应否支持问题。承租人主张出租人赔偿案涉房屋内的设备、物资损失，依法应提交证据证明其在案涉房屋存放了上述设备、物资。现因承租人提交的照片、监控视频以及承租人提及出租人员工微信记录载明案涉房屋有两台设备的时间均发生在双方产生纠纷之前，显然上述证据不足以证明出租人收回案涉房屋时屋内存有该批设备和物资，同时，也不能证明出租人将设备和物资占为己有并予以变卖，本案中，承租人也没有提供任何证明其所主张设备、物资价值的依据，鉴此，本院认定承租人要求出租人赔偿设备、物资损失259000元及其利息，缺乏事实和法律依据，不予支持。

至于承租人提出申请本院向相关部门调查取证涉案笔录及证据和证人洪某核实相关事实问题，因其并未明确相关部门具体向谁作出的笔录和证据名称，且无提交证人相关身份信息，因此，本院不予采纳。