越秀区房屋赠与协议纠纷律师张静：老年人受欺诈能起诉撤销吗？

继承纠纷第128讲：老年人受欺诈签订房屋赠与协议，能起诉撤销吗？

    广州张静律师18078803465解答：如果有证据证明赠与协议是老人受欺诈签订的，则老人本人或老人去世后的其他利害关系人可以起诉撤销。如下面这个案件，母亲去世后，三女儿拿出母亲生前的一份产权确认书，写明确认某宅基地房是三女儿的。其他子女起诉，认为该产权确认书是三女儿欺骗母亲签字的，并提供了视频证据。法院审理后认为，母亲之前的多份声明或材料中均写明，该宅基地房是父母的，只是借三女儿名登记。其次，视频中母亲表示，之前三女儿拿了一张消防确认书让自己签字，但消防部门并没有该签字要求。最终法院认为是三女儿欺骗母亲签字，产权确认书无效，予以撤销。

判决书节选：

    关于何母、林三女于2020年1月13日形成的产权确认书为何母本人的真实意思表示,还是何母被林三女欺诈而形成的问题,首先2010年11月15日、2018年12月19日和2019年12月18日由何母和林三女参与书写形成的上述书面材料即《购买二手房产权契约》、提前还贷声明书、《白云区某宅基地的权利确认书》,均多次记载并明确某512房是何母和林父实际出资购买并拥有实际的产权,林三女仅是名义上的产权人｡ 这些书面材料同2020年3月5日和5月3日中的视频相一致｡ 何母在视频中也明确表示该512房是林家的财产｡

    其次在何母提供的2020年1月18日至4月20日期间何母手写的书面材料和2020年3月5日和5月3日中的视频中,何母均表示之前的1月14日、1月19日由林三女让其签了一份书面材料的纸张｡ 而林三女对此则表示为珠海消防的材料｡ 对此何母也提供了相应的珠海回函材料并主张珠海消防为虚假情况｡ 林三女认可其书写了消防安全责任书等部分材料,也无其他证据推翻其他函件｡

    第三何母在2020年1月13日时已70多岁,记得其曾签署过一份纸质材料,但无法明确其具体内容较为正常｡ 林三女所陈述的珠海消防方面的意见,也由何母提供相应证据予以反驳｡ 故综合双方举证、质证情况,本院认定林三女存在欺诈何母签字《产权确认书》的情况｡ 何母以此要求撤销,本院予以支持。