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广州房屋买卖合同条款约定不清楚，导致无法网签谁违约

张静律师解答：如是因房屋买卖合同条款约定不清楚导致无法网签，则双方都不构成违约。此种情况下，如双方能

2022-08-25 来源：张静律师

广州租赁期间签订房屋买卖合同，法律关系如何厘清？

张静律师解答：如果房屋顺利过户交易了，则就按合同履行，租金抵房款什么的约定都有效。如合同解除了，则仍

2022-08-25 来源：张静律师

广州一审法院未同意追加被告，二审法院还能再追加吗？

张静律师解答：二审法院不能直接追加被告，只能发回重审。当提出追加被告的请求后，二审法院将根据你的理由

2022-08-25 来源：张静律师

广州二手房卖家过户后不交房，买家起诉违约金注意什么

张静律师解答：买家要注意符合交房条件时如卖家不交房，就要立即起诉，否则延迟起诉期间的违约金，法院不一

2022-08-25 来源：张静律师

广州二手房买卖根本违约纠纷中，定金和违约金如何主张

张静律师解答：在一方根本违约的情况下，另一方可以主张定金罚则或主张违约条款。如主张违约金条款的话（一

2022-08-25 来源：张静律师

广州卖家违约不卖房，买家起诉继续履行合同后还能否主

张静律师解答：卖家违约的情况下，买家可以要求继续履行合同，同事主张违约金。但合同约定的违约金分几种，

2022-08-25 来源：张静律师

广州买房时诚意金和定金有什么区别？

张静律师解答：定金可以适用定金罚则，及卖家不卖需双倍返还定金，买家不买无权要求退还定金。而其他款项，

2022-08-25 来源：张静律师

广州中介错误告知二手房信息，买家能拒付中介费吗？

张静律师解答：看情况的严重程度，若因中介告知的错误信息，导致买卖双方合同解除，则买家不仅不用付中介费

2022-08-25 来源：张静律师

广州儿子欠账，父亲与债主签订房屋买卖合同有效吗？

张静律师解答：看欠账与房屋买卖合同之间是否有关系，如果没有证据证明有关系，则属于不同的法律关系，房屋

2022-08-25 来源：张静律师

广州买房后发现房子被出租了20年怎么办？

张静律师解答：如果认为该租赁合同是恶意串通的，可以起诉无效，具体是否无效需要法院审理认定。如果法院认

2022-08-25 来源：张静律师

广州二手房卖家违约不卖房，买家能否要求赔偿差价损失

张静律师解答：一般不能。如卖家违约不卖房，构成根本违约的话，买家可以要求退还定金，再赔偿违约金，一般

2022-08-25 来源：张静律师

广州法院判决房屋买卖合同继续履行的，还需要卖家配合

张静律师解答：不需要了，买家自己在法院的帮助下就可以直接去房地产交易中心过户。按照法律规定，法院判决

2022-08-25 来源：张静律师

广州存量房买卖合同中付款时间约定不清楚，如何认定谁

张静律师解答：存量房买卖合同中付款时间约定不清楚的话，双方就应及时协商并签订补充协议。或者即使不签订

2022-08-25 来源：张静律师

广州借房屋买卖合同逃避债务打假官司如何处理？

张静律师解答：假的真不了，真的假不了，如果真的是借打假官司逃避债务，最终会被法院驳回诉讼请求。如下面

2022-08-18 来源：张静律师

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