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二手房买家一直没有取得广州户口，卖家能解除合同吗？

张静律师解答：要看合同约定。如下面这个案件，卖家在签订合同时是知道买家没有广州户口的，且微信里承诺给

2022-08-18 来源：张静律师

广州二手房买卖合同约定不明，违约责任谁承担？

张静律师解答：如属于合同约定不明的情况，或双方都在履行合同的过程中有违约情况，这种情况一般认定双方都

2022-08-18 来源：张静律师

广州为套取银行贷款签订的房屋买卖合同有效吗？

张静律师解答：无效，应恢复原状，如房屋已过户应过户回来，支付了房款的要退还。判决书节选：法院认为，陈

2022-08-18 来源：张静律师

广州帮家人买二手房后，卖家拒绝网签怎么办？

张静律师解答：如卖家之前不知道签订合同的人和要过户的人不相同，则有权拒绝过户。判决书节选：根据本案查

2022-08-18 来源：张静律师

广州二手房买卖合同解除了，中介费还要付吗？

张静律师解答：视中介已经完成的工作量，支付部分。如下面这个案件，签合同后一方违约解除合同，中介起诉支

2022-08-18 来源：张静律师

广州二手房卖家隐瞒房屋抵押给个人情况，买家能解除合

张静律师解答：可以。如下面这个案件，卖家隐瞒房屋存在抵押给个人的情况，买家以为是抵押给了银行。后买家

2022-08-18 来源：张静律师

广州二手房买卖合同约定买家可指定过户到第三人名下如

张静律师解答：具体情况具体分析。如下面这个案件，买卖双方签订房屋买卖合同，合同约定买家可指定过户至第

2022-08-18 来源：张静律师

广州二手房卖家不提供配偶身份证导致无法办理贷z款违

张静律师解答：构成违约，卖家要承担违约责任。如下面这个案件，就是因为卖家拒绝提供其妻子的身份证复印件

2022-08-18 来源：张静律师

广州父母以低价买卖的方式将房屋过户给子女之一可以吗

张静律师解答：可以，父母有权决定自己的遗产如何分配。如下面这个案件，父母以低价的房屋买卖合同将房屋过

2022-08-18 来源：张静律师

广州二手房共有人称不知情拒绝卖房怎么办？

张静律师解答：如共有人确实不知情，则房屋买卖合同无效。如买家有证据证明共有人知情，则房屋买卖合同有效

2022-08-18 来源：张静律师

广州二手房卖家一房二卖，买家能要求赔偿差价损失吗？

张静律师解答：如卖家恶意明显，则法院可能会支持差价损失，但金额也可能进行相应调整。如下面这个案件，卖

2022-08-18 来源：张静律师

广州不符合精装修标准就通知收楼，能拒绝收楼吗？

张静律师解答：要有明确的合同条款约定，如有约定具体的精装修标准，不符合就可以拒绝收楼。实践中合同很少

2022-08-18 来源：张静律师

广州共有的房产被侵占，一人可以起诉腾房吗？

张静律师解答：可以。对共有物有利的行为，各共有人可以单独实施。如是出售等可能侵害其他共有人理由的行为

2022-08-18 来源：张静律师

广州卖二手房时，签订独家包销协议有什么风险？

实践中，二手房卖家在卖房时将房屋委托中介公司独家包销的初衷是为了省时省力，但是却容易事与愿违。在委托

2022-08-18 来源：张静律师

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