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广州市住房限购政策的历次变化。

张静，1、2013年3月31日,广州市人民政府办公厅发布文号为穗府办[2013]14号的《广州市人民政府办公厅关于贯

2022-08-18 来源：张静律师

广州没有购房资格签订二手房买卖合同无法过户违约吗？

张静律师解答：没有购房资格签订二手房买卖合同导致无法过户构成根本违约。如下面这个案件，买家在限购政策

2022-08-18 来源：张静律师

广州网签合同与三方合同约定不一致，贷款能通过吗？

张静律师解答：不能通过。此情况下双方需要重新签订补充协议，重新办理递件手续，如因此导致放款时间延迟，

2022-08-18 来源：张静律师

广州因双方网签合同价格作假导致交易无法继续，谁违约

张静律师解答：如有证据证明谁违约则好认定违约方，如双方都无证据，则此种情况下合同解除，定金退还，互不

2022-08-18 来源：张静律师

广州签订房屋买卖合同后都未履行，还能起诉继续履行吗

张静律师解答：如双方都怠于履行合同，则双方都有过错，任何一方可解除合同，互不承担违约责任。如下面这个

2022-08-18 来源：张静律师

广州多年前买的房屋，现在没有购房资格还能起诉办证吗

张静律师解答：可以，限购政策出台前已签订《购房协议》的，本受限购政策约束。判决书节选：至于郑买家的购

2022-08-18 来源：张静律师

广州开发商以房抵债给经济社合法吗？

张静律师解答：合法的。如下面这个案件，经济社起诉开发商办理房产证就获得了法院的支持。判决书节选：&nbs

2022-08-18 来源：张静律师

广州同村村民间宅基地买卖合同的违约条款有效吗？

张静律师解答：有效。同村村民间宅基地买卖合同有效，违约条款也有效。不同村村民之间的宅基地买卖合同无效

2022-08-18 来源：张静律师

广州借本村人的名义买宅基地房，本村人能起诉借名协议

 张静律师解答：能。如下面这个案件，冯某想买宅基地房，但知道自己不是本村人，买卖无效，于是借用该

2022-08-18 来源：张静律师

广州多年前购买的房屋没有房产证，能起诉办证吗？

张静律师解答：可以，如下面这个案件，法院就判决开发商配合买家办理房产证。判决书节选：本案的争议焦点为

2022-08-18 来源：张静律师

广州二手房买卖双方先微信说解除，后又协商变更条款，

张静律师解答：那要看最终变更了没，如果先说了解除，后协商变更条款，最终未变更，而是解除了，则说好解除

2022-08-18 来源：张静律师

广州存量房买卖合同是跟卖家的受托人签的，其有权解除

张静律师解答：看授权委托书上的委托范围是否包含解除房屋买卖合同，如由就有权，没有就无权。如下面这个案

2022-08-18 来源：张静律师

广州买商品房后管道和卫生间漏水的保修期是多久？

律师解答：管道是2年，卫生间是5年。如下面这个案件，就是这样判的。判决书节选：法院认为，关于涉案房屋出

2022-08-16 来源：张静律师

广州工业用地建房出租，租赁合同有效吗？

张静律师解答：无效，改变土地用途建成的房屋，租赁合同合买卖合同都无效。判决书节选：关于涉案确认书及涉

2022-08-16 来源：张静律师

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