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买卖双方协商一致变更赎楼条款,细节又产生争议算谁违
咨询电话:18078803465,张静律师解答:双方都不算违约。如下面这个案件,合同本约定卖家自己赎契,后双方
2020-09-16 来源:张静律师
买家违约不垫资赎契,卖家的房屋也被查封,谁违约?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:双方都有违约情况,互不承担违约责任。如下面这个案件,法院就认定
2020-09-16 来源:张静律师
存量房买卖合同约定买家可指定第三人过户,卖家能解除
张静律师解答:此种情况,不同法官的判决可能不同,有的法官认为此类约定合法,有的法官认为此类约定不合法
2020-09-16 来源:张静律师
广州二手房买卖过程中出现银行贷款政策、利率变化等怎
咨询电话:18078803465,张静律师解答:双方应当积极协商解决,而非置之不理。如双方协商一致变更了条款,则
2020-09-15 来源:张静律师
网签合同和三方合同不一致导致贷款未通过,谁的责任?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:由双方举证是谁的责任主张网签合同作假,如都无法举证,则都不承担
2020-09-15 来源:张静律师
广州二手房过户后,银行迟迟不放款买家违约吗?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:如合同有约定过户后几个月收尾款,则未收到买家就构成违约。如合同
2020-09-15 来源:张静律师
广州借款纠纷中,款项转出后又转回,能起诉还款吗?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:不能,如转账只是形式上走一下账,则视为《借款合同》未真实有效发
2020-09-14 来源:张静律师
广州租赁的房屋实际面积比合同小,多年后能主张退租金
咨询电话:18078803465,张静律师解答:不能了。如果当时发现房屋实际面积小了,应立即提出来,过了合理期
2020-09-14 来源:张静律师
外嫁女的集体成员资格认定后,能追回以前的分红款吗?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:如尚未分配就可以要求分割,如已经分配完毕,则不能追分之前的分红
2020-09-14 来源:张静律师
起诉不当得利案件,被告不到庭会怎么判?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:被告不到庭视为其放弃答辩,但也不一定就会支持原告诉求。法院仍会
2020-09-11 来源:张静律师
广州不服业委会的决定能起诉吗?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:不能。因业主大会和业主委员会选举过程中产生的纠纷,业主应向街道
2020-09-11 来源:张静律师
二手房卖家提出变更付款方式导致同贷书延迟违约吗?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:不违约,协商变更付款方式的期间应当扣除。如下面这个案件,卖家在
2020-09-11 来源:张静律师
广州离婚时分割了宅基地房,前方擅自与拆迁办迁补偿协
咨询电话:18078803465,张静律师解答:无效。如下面这个案件,夫妻离婚协议约定一、二层归丈夫,三、四层
2020-09-11 来源:张静律师
广州债务人还了一部分款项,还的是利息还是本金?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:如无约定,则按照法律规定,认定先还利息后还本金。判决书节选:高
2020-09-09 来源:张静律师
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