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广州无效的厂房租赁合同遇征收，装修损失能让出租人赔

张静律师解答：合同无法继续履行的主要原因只能有一个，合同无效或遇征收。如已经基于征收得到了拆迁补偿，

2022-10-24 来源：张静律师

广州出租人之一答应减免租金可以吗？

张静律师解答：不可以，出租人必须全部同意才生效，如两个出租人是夫妻在一个人同意就可以。如下面这个案件

2022-10-24 来源：张静律师

广州征地拆迁时，宅基地房加建部分的补偿归谁？

张静律师解答：谁居住，谁使用，谁加建的就归谁。如下面这个案件，全家于２００５年分家析产，将某宅基地房

2022-10-24 来源：张静律师

广州父母把安置房赠与给子女了，还能反悔要回来吗？

张静律师解答：不能了，公证过的赠与合同不能撤销。《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利

2022-10-24 来源：张静律师

广州拆迁安置房一直未分到，继承人之一能起诉支付租金

张静律师解答：可以。如下面这个案件，签订拆迁补偿协议后，因地块受变电站建设，规划调整等原因造成烂尾，

2022-10-24 来源：张静律师

广州拆迁安置房多年办不了产权证能起诉吗？

张静律师解答：可以。如下面这个案件，被拆迁人立了公证遗嘱，将集体安置房留给几个继承人。后继承人又与拆

2022-10-24 来源：张静律师

广州打官司时自己找的房价评估公司和法院委托的有什么

张静律师解答：可能评估出来的房屋价值有一定误差，但不一定自己找的就更有利。且自己找的，对方不认可的话

2022-10-24 来源：张静律师

广州拆迁人开发商公司倒闭了能参与分配吗？

张静律师解答：可以。如下面这个案件，申请执行后，执行法官查无财产线索，后查到该公司已倒闭，正在办理清

2022-10-24 来源：张静律师

广州征收宅基地房的搬迁费有什么标准？

张静律师解答：住宅搬迁费为2000元一户，期房产权调换的为4000元一户。临时安置费为3个月租金标准。相关法

2022-10-24 来源：张静律师

广州征收集体土地时对留用地有哪些规定？

张静律师，相关法条：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》2017年8月14日印发，有效期3年。第三十七

2022-10-24 来源：张静律师

广州宅基地房被征收后，多久内注销宅基地证？

张静律师解答：拿到补偿款后30天内。相关法条：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》2017年8月14日

2022-10-24 来源：张静律师

广州对征地补偿标准有争议的能起诉吗？

张静律师解答：不能，只能申请批准征收土地的人民政府裁决。对裁决不服的才能起诉。相关法条：《广州市农民

2022-10-24 来源：张静律师

广州征地预公告发布后哪些事停止办理？

张静律师，相关法条：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》2017年8月14日印发，有效期3年。第十条　

2022-10-24 来源：张静律师

广州什么叫建安成本价，什么叫房屋重置价？

张静律师，相关法条：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》2017年8月14日印发，有效期3年。第五十二

2022-10-24 来源：张静律师

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