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广州公司员工代公司签的合同构成表见代理吗？

张静律师解答：要看合同相对方是否尽到审慎注意义务，一是要审查员工或代理人的身份、授权委托书的内容，二

2022-10-25 来源：张静律师

广州装修合同纠纷中，如何证明装修公司逾期完工？

张静律师解答：以合同约定的工期计算为准。如下面这个案件，装修合同约定工期从拿到装修许可证起120天。后

2022-10-25 来源：张静律师

广州装修合同纠纷中，如何确定已完工的工程量？

张静律师解答:需要申请法院委托专业鉴定公司鉴定。如下面这个案件，装修公司申请法院鉴定，法院鉴定出来工

2022-10-25 来源：张静律师

广州房屋漏水起诉赔偿，由谁承担举证责任？

张静律师解答：谁主张谁举证，由原告负责举证。业主如无证据证明漏水原因，也可申请法院鉴定，如鉴定出来是

2022-10-25 来源：张静律师

广州房东强行停电造成承租人损失，赔偿归承租人还是次

张静律师解答：应归实际经营者，即次承租人。如下面这个案件，房东强行停电，承租人起诉并获得了10万损失赔

2022-10-25 来源：张静律师

广州房屋租赁合同纠纷中，装修损失如何确定？

张静律师解答：需申请法院委托评估公司评估，以当初装修的价值，按租赁月数再折价，得出剩余的价值就是装修

2022-10-25 来源：张静律师

没有房产证，没有规划报建的房屋租赁合同一定无效吗？

张静律师解答：不一定，某些历史遗留问题造成没有取得房产证的房屋，租赁合同也有效。如下面这个案件，法院

2022-10-25 来源：张静律师

广州租赁无证的房屋致合同无效后，承租人损失能否赔偿

张静律师解答：可以，如下面这个案件，承租人承租一商铺后发现是临时建筑无法办理营业执照，于是起诉合同无

2022-10-25 来源：张静律师

广州商铺租赁合同纠纷中，装修价值如何评估？评估费多

张静律师解答：由当事人申请法院委托评估公司评估。如下面这个案件，评估公司就评估出装修费为1万8。评估费

2022-10-25 来源：张静律师

广州征地预公告发布后会调查房屋现状吗？

张静律师解答：会。征地预公告发布后会经常有人巡逻，防止抢栽抢建。相关法条：《广州市农民集体所有土地征

2022-10-25 来源：张静律师

广州土地承租人与经济社征地补偿款分割纠纷属于什么案

张静律师解答：属于土地租赁合同纠纷，因是平等主体之间就土地租赁合同中关于补偿款的分割产生的纠纷，故属

2022-10-25 来源：张静律师

广州征收补偿纠纷中，起诉赔偿评估费一定会支持吗？

张静律师解答：不一定，如果损失明确清晰，属于不需要评估也能确定的话，则没有评估的必要，评估费自己承担

2022-10-25 来源：张静律师

广州租赁的厂房被征收了，还需要缴纳租金吗？

张静律师解答：要，即使被征收，房屋能正常经营使用期间也要缴纳占用使用费的。如下面这个案件，承租人称征

2022-10-24 来源：张静律师

广州承租人有权直接起诉拆迁人支付补偿款吗？

张静律师解答：无权。如下面这个案件，法院就认为只有土地的产权人、使用权人，或者房屋的产权人，所有权人

2022-10-24 来源：张静律师

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