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广州厂房次承租人应该起诉承租人还是出租人支付征收补
张静律师解答：一般说来根据合同的相对性，只能起诉与自己签合同的一方赔偿。但在征收补偿的案件中，承租人
2022-10-24 来源：张静律师
广州厂房遇征收，停产停业损失如何计算？
张静律师解答：按租金乘以面积，再乘以6个月计算停产停业损失。但租金到底是以租赁合同上的租金计算，还是
2022-10-24 来源：张静律师
广州厂房写字楼商铺被征收，按时搬迁奖励款归谁？
张静律师解答：如合同有约定就从约定，如无约定，则怎么判的都有，有的法官判决搬迁奖励款归出租人，有的法
2022-10-24 来源：张静律师
广州商铺搬迁补偿费和停产停业损失归谁？
张静律师解答：归承租人。判决书节选：虽然涉案《商铺租赁合同》约定杨出租对朱承租因房屋拆迁而受到的损失
2022-10-24 来源：张静律师
广州商铺被拆迁，临时安置补助费归谁所有？
张静律师解答：停产停业损失一般归承租人所有，临时安置补助费，有约定的从约定，无约定的一般归出租人（产
2022-10-24 来源：张静律师
广州房屋被征收后房产证要收回吗？
张静律师解答：要。相关法条：《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十八条  房屋征收
2022-10-24 来源：张静律师
广州征收房屋的住宅搬迁费是多少？
相关法条：《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十一条房屋征收部门对被征收人或政府公房承租人
2022-10-24 来源：张静律师
广州征收房屋的奖励款有最高额限制吗？
相关法条：《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十二条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于
2022-10-24 来源：张静律师
广州不服旧城改造的征收方案如何提意见？
相关法条：《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十六条 房屋征收部门应当组织有关部门对拟定
2022-10-24 来源：张静律师
广州无证的宅基地房在征收前被认定为违建合法吗？
张静律师解答：看建筑年限，不能一律认定为违建。如下面这个案件，无证的宅基地房在征收前被镇政府认定为违
2022-10-24 来源：张静律师
广州因结婚迁入户口的女性能分征地补偿款吗？
张静律师解答：可以。如下面这个案件，一审法院认定因结婚迁入户口的妇女集体成员资格仍需经表决，二审法院
2022-10-24 来源：张静律师
广州承租人对拆迁评估结果不服能起诉撤销吗？
张静律师解答：承租人一般无权起诉撤销拆迁评估结果，产权人才可以。如下面这个案件，法院就以承租人非补偿
2022-10-24 来源：张静律师
广州被拆迁人去世后，继承人能起诉拆迁人办理房产证吗
张静律师解答：可以，前提是继承关系清楚，没有继承纠纷，如有继承纠纷，就需要先打官司把继承关系理清楚。
2022-10-24 来源：张静律师
广州无法证明加建改建的情况下，征收补偿款如何分割？
张静律师解答：可由法院向规资局调取当年和征收时的红线图、平面图等，进行比较，就可初步认定加建改建的大
2022-10-24 来源：张静律师
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