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广州房产纠纷中，起诉过户时要注意什么？

1、房产纠纷中，起诉过户时要注意什么？张静律师解答：注意最好申请财产保全查封房屋，以免卖家过户给其他

2022-10-26 来源：张静律师

广州二手房买家能起诉买家迁出户籍吗？

张静律师解答：不能，迁出户籍不属于民事案件受理范围。相关法条：《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合

2022-10-26 来源：张静律师

广州没有购房资格的买家能起诉请求过户吗

1、房屋买卖纠纷中，还没过户能请求确认所有权归自己所有吗？张静律师解答：不能，只能起诉要求办理过户手

2022-10-26 来源：张静律师

广州房屋的卖家无处分权影响合同效力吗？

张静律师解答：不影响，如不能过户卖家仍要按合同约定承担违约责任。但此种情况下，如果还没有过户，买家就

2022-10-26 来源：张静律师

广州房屋还在抵押状态，请求过户诉讼请求怎么写？

张静律师解答：不能直接写请求过户，应写为代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、

2022-10-26 来源：张静律师

广州未到交易期限的经济适用房买卖合同有效吗？

张静律师。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十六条：当事人在规定的限制上市交

2022-10-26 来源：张静律师

广州以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保的如何

张静律师解答：《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十三条：一方当事人主张房屋买

2022-10-26 来源：张静律师

广州共同购房纠纷未解决，产权人能起诉共有人腾房吗？

张静律师解答：可以，如双方存在共同出资购房的纠纷，则应尽快起诉解决。如不解决，非产权人一方长期居住房

2022-10-26 来源：张静律师

广州房主串通他人一房二卖，真买家能起诉过户吗？

张静律师解答：可以。如下面这个案件，开发商串通他人一房二卖，第一个买家起诉过户。法院认为第二个买家的

2022-10-26 来源：张静律师

广州离婚协议约定房产归自己，因对方欠债被查封了怎么

张静律师解答：提执行异议即可中止房屋的强制执行。如下面这个案件，离婚协议约定房产给男方，男方补偿女方

2022-10-26 来源：张静律师

广州起诉撤诉他人名下的房产证可以吗？

张静律师解答：需要证明自己与该证的颁发有利害关系，否则法院会驳回起诉。判决书节选：本院认为，公民、法

2022-10-26 来源：

广州二手房买家多次变更贷款方式，卖家有义务配合吗？

张静律师解答：如合同有约定则从约定，如无约定，卖家在不影响自己利益的情况下，应适当配合，超出适当范围

2022-10-26 来源：张静律师

广州二手房已过户，卖家拒不交楼违约金怎么算？

张静律师解答：法官要看卖家不交楼的原因及过错程度，来决定是否降低违约金。如下面这个案件，因交楼时买卖

2022-10-26 来源：张静律师

广州二手房买卖合同解除了，卖家要配合办理退税吗？

张静律师解答：要。而且卖家也有义务配合办理网签撤销手续，如卖家不配合，买家凭生效判决书和生效证明自己

2022-10-26 来源：张静律师

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