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广州租赁合同到期后交接有所延长,保证金押金还能退吗
咨询电话:18078803465,张静律师解答:要看交接延长是谁的责任造成的。如下面这个案件,承租人在租赁合同
2020-06-18 来源:张静律师
广州租赁合同解除后,可搬走的设施设备还能索赔吗?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:要看该设施设备有无损坏,承租人能否继续使用,如因为出租人违约导
2020-06-18 来源:张静律师
广州租赁商铺后因消防验收不合格无法开业出租人要赔偿
咨询电话:18078803465,张静律师解答:要看无法通过消防验收的原因,如果是出租人的原因,就要赔偿,如果
2020-06-18 来源:张静律师
广州租赁合同的实际承租人与合同不一致能起诉吗?
张静律师解答:能,应当参照相关证据认定租赁合同的实际当事人。如下面这个案件,签订租赁合同的双方与实际
2020-06-18 来源:张静律师
广州以租代售的商铺托管合同超过20年租金部分能退吗?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:可以。超过20年租期部分为无效合同,租金可以退还。如下面这个案件
2020-06-18 来源:张静律师
广州取得宅基地证后超过2年没有建房,宅基地会被收回
咨询电话:18078803465,张静律师解答:有可能。如下面这个案件,父亲申领到宅基地证后一直没有建房,但村
2020-06-09 来源:张静律师
广州宅基地合建纠纷中,房屋评估价值主要由哪些决定?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:三个因素:地理位置、房屋新旧程度、装修和附属设施决定。判决书节
2020-06-09 来源:张静律师
广州宅基地房继承份额能竞价吗?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:可以。如下面这个案件,父亲与前妻离婚后又与现任妻子结婚,生育一
2020-06-09 来源:张静律师
广州父母的宅基地登记在一个子女名下,能直接起诉继承
张静律师解答:不能,应先提起行政诉讼,撤销其名下宅基地证,然后才能起诉民事继承案件,继承房屋。如下面
2020-06-09 来源:张静律师
广州宅基地赠予合同公证了,却被继承人过户了能起诉吗
咨询电话:18078803465,张静律师解答:不能了。根据物权优于债权的原则,宅基地证登记人对涉案房屋享有的
2020-06-09 来源:张静律师
广州因改变土地用途导致租赁合同无效的过错如何分担?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:一般是判各占50%责任。判决书节选:关于某花木场、颜某的损失赔偿责
2020-06-02 来源:张静律师
广东租赁土地后建厂房,因违建被拆如何处理?
咨询电话:18078803465,张静律师解答:擅自改变土地用途的租赁合同无效,因违法建设已被拆除,法院判决土
2020-06-02 来源:张静律师
广东集体土地属于建设用地,未报建建房租赁合同有效吗
咨询电话:18078803465,张静律师解答:仍然无效。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于
2020-06-02 来源:张静律师
广东经济社擅自解除土地租赁合同,房屋建造损失如何计
咨询电话:18078803465,张静律师解答:需由法院委托评估公司进行评估。如下面这个案件,评估公司就评估出
2020-06-02 来源:张静律师
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